कैनबरा:
ऑस्ट्रेलिया की योजना अगले दो वर्षों के लिए स्थापित घरों की खरीद पर प्रतिबंध लगाने की है। यह कदम घरों की तेज कीमतों को हल करने के लिए सरकारी सरकार के चुनाव के खेल के मैदान का हिस्सा है। यह कदम संभवतः बड़ी संख्या में भारतीयों को प्रभावित करेगा जो अपनी विश्वविद्यालय की शिक्षा के लिए ऑस्ट्रेलिया जाते हैं और बाद में वहां बस जाते हैं।
ऑस्ट्रेलियाई आवास मंत्री क्लेयर ओ’नील ने घोषणा की कि 1 अप्रैल से उन्हें 31 मार्च, 2027 तक स्थापित संपत्ति खरीदने के लिए विदेशी निवेशकों से प्रतिबंधित कर दिया जाएगा।
समय सीमा के बाद, प्रतिबंध की समीक्षा यह निर्धारित करने के लिए की जाएगी कि क्या इसे बढ़ाया जाना चाहिए, नोट किया जाना चाहिए और कहा गया है कि कर प्राधिकरण प्रतिबंध को लागू करने में मदद करने के लिए अतिरिक्त धन प्रदान करेगा।
ऑस्ट्रेलिया में एक आवास संकट
ऑस्ट्रेलियाई आवास दुनिया में सबसे सफल में से एक है। ऑस्ट्रेलिया में चुनाव इस साल के अंत में होंगे, शायद रियल एस्टेट की बढ़ती कीमतें जीवित लागतों के लिए व्यापक संकट में एक महत्वपूर्ण समस्या होगी, विशेष रूप से युवा मतदाताओं के बीच जो डरते हैं कि वे कभी भी घर खरीदने में सक्षम नहीं होंगे। हाल के वर्षों में, देश में भी देश बढ़ रहा है।
सिडनी में, आवास मूल्यों ने पिछले 10 वर्षों में लगभग 70 प्रतिशत की छलांग लगाई है, जबकि निवास की औसत कीमत अब लगभग $ 1.2 मिलियन ($ 762,000) थी, ब्लूमबर्ग ने कहा कि यह Corelogic Inc.
ऑस्ट्रेलियाई कर कार्यालय द्वारा जारी किए गए आंकड़ों के अनुसार, विदेशी निवेशकों ने 12 महीनों में 30 जून, 2023 को आवासीय अचल संपत्ति के लिए $ 4.9 बिलियन को समाप्त किया – जिसमें मुफ्त भूमि और नए और स्थापित आवास शामिल हैं।
प्रभावित
नए नियम के अनुसार, विदेशी निवेशकों, जिसमें अस्थायी निवासियों, जैसे कि विदेशी छात्रों और विदेशी कंपनियों सहित, दो -वर्ष की अवधि के दौरान स्थापित आवासीय संपत्तियों की खरीद से सीमित होंगे।
हालांकि, वे अभी भी आवास की आपूर्ति का समर्थन करने के लिए नए आवास खरीदने में सक्षम होंगे और प्रशांत वीजा योजना में श्रमिकों के लिए नक्काशी भी प्रदान करेंगे।
इसके अलावा, सरकार विदेशी निवेशकों द्वारा भूमि बैंकिंग को सीमित करने की भी योजना बना रही है और एक निर्दिष्ट समय ढांचे के भीतर मुफ्त भूमि विकसित करने की आवश्यकता है।
ऑस्ट्रेलिया भारतीय छात्रों के लिए एक पसंदीदा विकल्प था, जिसका उद्देश्य शीर्ष शिक्षा और विदेशों में कैरियर की स्पष्ट संभावनाओं का प्रदर्शन करना था। 2023-24 के वर्षों में, भारत ऑस्ट्रेलिया के प्रवासियों के लिए मुख्य स्रोत देश बना रहा।
काम गठबंधन नीति की नकल करता है
स्थापित घरों की विदेशी खरीद पर प्रतिबंध लगाने के लिए श्रम सरकार का आंदोलन विपक्षी नेता पीटर डटन की प्रतिज्ञा से मेल खाता है, जिन्होंने पिछले साल किया था। चुनाव 17 मई तक होना चाहिए और जनमत सर्वेक्षणों से पता चलता है कि यह एक करीबी लड़ाई होगी, जिसमें तीन उच्चतम संख्याओं के बीच रहने और आवास की लागत होगी।
